東大阪市 賃貸の株式会社ライフデザイン トップページ > 株式会社ライフデザインのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸借契約の連帯保証人とは?その条件や保証会社についても解説

賃貸借契約の連帯保証人とは?その条件や保証会社についても解説

≪ 前へ|賃貸物件で犬を飼う時の対策とは?鳴き声やにおいの対策をご紹介   記事一覧   賃貸物件のウォークインクローゼットとは?うまく使って片付け上手!|次へ ≫

賃貸借契約の連帯保証人とは?その条件や保証会社についても解説

カテゴリ:不動産豆知識

賃貸借契約の連帯保証人とは?その条件や保証会社についても解説

賃貸借契約においては、多くの場合、連帯保証人を立てることを求められます。
ただそれは誰でも良いわけでなく、いくつかの条件をクリアする必要があります。
今回は、連帯保証人の条件や保証会社の利用方法、連帯保証人を変更する場合の注意点などについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸借契約の際に必要な連帯保証人の条件について

賃貸物件を借りるときには連帯保証人を立てることを要求されますが、これは家主から見た場合のリスク回避のためです。
そのため、連帯保証人になるにはいくつかの条件があります。
まず、連帯保証人は借主が滞納した家賃を代わりに支払う義務があるため、安定した支払い能力が求められます。
また、連帯保証人は借主と血縁関係である必要はありませんが、トラブルが起こった時に速やかに対応できるよう、日本国内に住んでいることを条件とする場合も多くあります。
定年退職後に年金を受給して暮らしている方は連帯保証人として認められない場合がありますので、注意が必要です。

賃貸借契約で連帯保証人の代わりとして利用できる保証会社とは

連帯保証人が立てられない場合は、代わりに保証会社を利用することで、賃貸物件を借りることができます。
保証会社とは、連帯保証人と同じ役割をする会社のことで、入居審査が通った時点で借主は保証料を支払い、契約を結ぶことになります。
保証会社の保証料は、家賃と共益費の合計額の30%~100%と会社によって幅がありますが、相場は合計額の50%程度です。
保証会社を利用するメリットとして、入居審査が通りやすくなる、家賃滞納時に立替えをしてもらえる、現金やクレジットカードなど支払い方法を選べるという点が挙げられます。

賃貸借契約時の連帯保証人は変更できる?

連帯保証人の変更は可能ですが、家主や管理会社の許可を得たうえで、再度連帯保証人の審査を受ける必要があります。
連帯保証人を変更するケースとして、連帯保証人からの要望や連帯保証人が亡くなった場合、管理会社や家主の交代が挙げられます。
連帯保証人を変更するには、家主や管理会社に変更の連絡をして、必要な書類を提出し、賃貸借契約を結びなおします。
連帯保証人の変更手続きの際は、事務手数料として1~3万円ほど用意しておきましょう。

まとめ

賃貸物件を借りるには、本人の身元や収入の確認のほかに、連帯保証人を立てることが求められます。
高齢の方や当てのない方の場合は保証会社を利用することが多く、最近では保証会社の利用をすすめるケースも増えてきています。
賃貸物件の契約を検討中の方は、連帯保証人と保証会社について、事前に考えておくと安心です。
私たちライフデザインでは、東大阪市エリアを中心に賃貸物件を多数取り扱っております。
住まい探しでなにかお困りでしたら、当社までお気軽にご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件で犬を飼う時の対策とは?鳴き声やにおいの対策をご紹介   記事一覧   賃貸物件のウォークインクローゼットとは?うまく使って片付け上手!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • Twitter
  • Instagram
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ライフデザイン
    • 〒577-0801
    • 大阪府東大阪市小阪2丁目2-29
    • TEL/06-6785-7733
    • FAX/06-6785-7730
    • 大阪府知事 (2) 第61184号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-07-15
    Lien Chateau(リヤンシャトー)の情報を更新しました。
    2025-07-14
    高井田元町2丁目貸家の情報を更新しました。
    2025-07-14
    KOGI residence長瀬の情報を更新しました。
    2025-07-14
    ヌカタコルンSの情報を更新しました。
    2025-07-14
    グランディ小阪の情報を更新しました。
    2025-07-14
    リバーライズ永和の情報を更新しました。
    2025-07-14
    レーヴ小若江の情報を更新しました。
    2025-07-14
    スリーライトカドニシの情報を更新しました。
    2025-07-14
    ゴッドフィールド布施の情報を更新しました。
    2025-07-14
    グラディート花園の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


グランディ小阪

グランディ小阪の画像

賃料
5.4万円
種別
マンション
住所
大阪府東大阪市高井田元町2丁目
交通
河内小阪駅
徒歩6分

リバーライズ永和

リバーライズ永和の画像

賃料
4.3万円
種別
マンション
住所
大阪府東大阪市高井田元町2丁目
交通
河内永和駅
徒歩3分

エアリーアベニュー

エアリーアベニューの画像

賃料
5.7万円
種別
マンション
住所
大阪府東大阪市荒本新町
交通
荒本駅
徒歩6分

ラージヒル長瀬WEST

ラージヒル長瀬WESTの画像

賃料
6.1万円
種別
ハイツ
住所
大阪府東大阪市吉松1丁目9-18
交通
長瀬駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約