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賃貸物件の畳を交換する際にかかる修繕費は誰が負担する?費用はどのくらい?

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賃貸物件の畳を交換する際にかかる修繕費は誰が負担する?費用はどのくらい?

カテゴリ:不動産豆知識

賃貸物件の畳を交換する際にかかる修繕費は誰が負担する?費用はどのくらい?

賃貸物件には畳がある物件もあるでしょう。
その畳は年季が入っていることもあり、交換したい方もいると思います。
しかし、入居時から年季が入っている畳はこちら側が費用負担するべきなのか?と思う方もいるでしょう。
そこで本記事では賃貸物件にある和室の畳を交換する際、費用負担は誰になるのか、いくら掛かるのかなどを解説します。
賃貸物件にある畳を交換したいと思っている方は必見の内容です。

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賃貸物件における畳の修繕方法や交換について

畳には3種類の修繕方法があり、次のとおりです。

表替え


●畳表のみ新しいものに交換すること
●5年以上経った畳表に、傷や汚れなどいたみがある場合は表替えをおこなう

裏返し


●畳表を裏返して利用する方法
●使用して3〜4年程度の畳表であれば裏返しで綺麗にできる
●畳の修繕で一番費用が安く済む

畳替え


●畳を一式交換する方法
●7〜8程度で畳替えをおこなう


畳をいためないためにはコルクマットやジョインマットを使用するのがおすすめです。
拭き掃除をする際は雑巾を固くしぼり、掃除機をかけるときは目にそうようにしましょう。

賃貸物件の畳交換費用は誰が負担する?

畳の修繕費は原則「貸主」負担でおこないます。
しかしあくまで原則であって、賃貸借契約書に記載がある場合など、借主の負担となるケースもあります。
そのほかに借主負担となるケースは、入居中の借主の行為が故意・過失、善管注意義務違反に該当する場合です。
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に詳しく記載されているため、確認してみましょう。
また、表替えなどの単位については原則1枚単位となっています。
そのため、仮に2枚交換する必要が出てすべてを交換したいとなっても、2枚しか交換できません。

借主負担の場合に賃貸物件の畳を交換する際の費用相場は?

借主負担の場合の費用相場は地域によって異なります。
ある地域は畳の表替え1帖で2,000円〜となっています。
裏返しであれば3,000円〜4,000円。
詳しい相場は地域や依頼内容によって異なるため、まずは調べてみてください。
複数の会社に見積もり依頼をすると、施工料金も含めしっかりと把握できておすすめです。
なお、その際最低3社から見積もりを取るようにしましょう。

まとめ

この記事では賃貸物件の畳交換の際にかかる修繕費や、その費用を誰が負担するのかについてご紹介しました。
畳の修繕費は原則借主が負担であるものの、場合によっては貸主が負担することもあります。
また修繕費用については地域や依頼先によって異なります。
ぜひ本記事をご参考にして、賃貸物件の畳交換に役立ててみてください。
私たちピタットハウス 小阪店では、東大阪市エリアを中心に賃貸物件を多数取り扱っております。
住まい探しでなにかお困りでしたら、当社までお気軽にご相談ください!
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